住宅ローン控除
自宅を購入するのに金融機関から資金を借り入れる場合、住宅ローン控除を利用できます。
住宅ローン控除とは、実際に居住した年度から、住宅ローンの１２月末残高の一定割合を乗じた金額を,所得税から控除してもらえるというものです。
この適用を受けるためには、居住した年度において確定申告をし、次年度以降は年末調整で控除できます。
この制度は政策的な側面が多く年度によって控除額が異なりますので注意して下さい。

不動産取得税の還付
土地を先に取得して建物は後で建築するという場合、土地を取得した時点で不動産取得税がかかります。
税法では居住用での土地の取得ではほとんど不動産取得税はかからないのですが、取得した時点ではまだ実際住んでいませんので、とりあえず課税するのです。

家の建築が完了し、住民票を移した時点で居住用ということが証明できますから、一旦納付した不動産取得税を還付してもらわなければならないのです。
これは市区町村から自動的に還付してくれるわけではなくこちらから還付申請しなければいけません。

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